Waardering Onroerende Zaken
De gemeente is op grond van de Wet Waardering Onroerende Zaken (Wet WOZ) verplicht om alle onroerende zaken jaarlijks van een (nieuwe) waarde te voorzien. De afgelopen maanden zijn daarom alle objecten getaxeerd. De vastgestelde waarde wordt afgedrukt op het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen. Het merendeel van de aanslagen is eind februari 2010 verzonden.
Indien u het niet eens bent met de vastgestelde waarde of u constateert dat het taxatieverslag onjuiste of onvolledige gegevens bevat, heeft u zes weken na datum dagtekening de tijd om bezwaar te maken. Particulieren kunnen via internet dan wel schriftelijk bezwaar maken, bedrijven kunnen uitsluitend schriftelijk bezwaar maken. Op deze pagina kunt u onderaan (naar taxatiegegevens) bezwaar maken. Ook kunnen particulieren hier het taxatieverslag downloaden. Indien u een bedrijf heeft of niet de mogelijkheid heeft om het taxatieverslag via internet te downloaden, kunt u het verslag bij de gemeente schriftelijk opvragen.
Let op: u kunt uitsluitend via internet bezwaar maken of een taxatieverslag downloaden, wanneer u over een DigiD-code beschikt. De code kunt u aanvragen op de website www.DigiD.nl
Bij de digitale belastingbalie kunt u uitgebreide informatie over de Wet WOZ vinden. Mocht u nog vragen hebben, dan kunt u dagelijks van 9:00 – 16:00 uur telefonisch contact opnemen met de Afdeling Belastingen op nummer 0412- 62 90 20.
Heeft de kredietcrisis invloed op de WOZ-waarde?
De Wet WOZ bepaalt dat de WOZ-waarde van een woning vastgesteld moet worden alsof deze onbewoond en direct in gebruik te nemen is (de waarde in het economisch verkeer).
Van alle verkochte panden in de gemeente Lith worden de verkoopprijzen en kenmerken gecontroleerd door een taxateur. Deze woningen dienen als onderbouwende marktgegevens voor de vaststelling van de WOZ-waarde.
Voor het belastingjaar 2010 wordt de WOZ-waarde bepaald volgens waardepeildatum 1 januari 2009.
Bepalend is dus de ontwikkeling van de huizenmarkt gedurende het jaar 2008.
Meer informatie over de WOZ-waarde kunt u nalezen op de site van de gemeente Lith, www.lith.nl.
De economische crisis heeft sinds het najaar 2008 een einde gemaakt aan de voortdurende stijging op de onroerend goedmarkt. Gelukkig is de invloed van de crisis in de gemeente Lith niet zo erg als in andere delen van Nederland. Er worden in de gemeente Lith minder onroerende zaken verkocht, maar ze zijn nog evenveel waard als vóór de crisis.
In de kranten en op radio en televisie is veel aandacht voor de invloed van de crisis op de onroerend goedmarkt. Daarbij worden vaak cijfers genoemd die afkomstig zijn van de Nederlandse Vereniging van Makelaars of van het Kadaster. Die cijfers laten zien dat de gemiddelde prijs van woonhuizen omlaag is gegaan. Maar dat geldt alleen voor woonhuizen die in een bepaalde periode ook echt zijn verkocht. Als er veel goedkope woningen zijn verkocht, dan gaat de gemiddelde prijs van woningen omlaag. Maar als er veel dure woningen worden verkocht, dan gaat de gemiddelde prijs juist omhoog.
Beter is daarom de Prijsindex Bestaande Koopwoningen van het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek) en het Kadaster te raadplegen. U kunt deze index vinden op www. Kadaster.nl. Voor deze index wordt de gemiddelde WOZ-waarde van verkochte woningen gedeeld door de verkoopprijs.
Zo kan beter berekend worden wat een huis werkelijk waard is.
